Quer construir casa? Tenha atenção a estes custos

Quer construir casa? Tenha atenção a estes custos
Quando chega a altura de comprar casa, muitas vezes a decisão entre adquirir uma nova, usada ou mesmo construir torna-se difícil de tomar, dado que todas as soluções têm os seus prós e contras.
Custos
Pese embora pareça que construir uma casa tem um custo muito elevado – no fundo, estamos a falar de mão-de-obra, tempo, escolha dos materiais, etc. -, a verdade é que até pode ficar mais acessível do que uma habitação nova e, pelo menos, está completamente personalizável ao seu gosto.
Financiamento
Se deseja construir uma casa de raiz e necessita de financiamento, note que a solução financeira mais adequada é o crédito habitação com a finalidade construção. Este empréstimo funciona por tranches, na medida em que o montante disponibilizado vai sendo entregue à medida que a obra avança.
Note que, para ser aprovado neste tipo de empréstimo, terá de possuir um projeto de construção aprovado pela Câmara Municipal, a Licença de Construção e ainda um orçamento com uma estimativa aproximada do custo total.
Para perceber quanto custa construir uma casa, há que ter em conta 5 grandes fatores.
1 – Não há casa sem terreno

Pois bem, para construir uma casa de raiz vai precisar sempre, em primeiro lugar, do terreno.

Este é o primeiro grande investimento deste projeto e deve ser bem ponderado, uma vez que, se o terreno não for adequado à partida, poderá precisar de investimento adicional para resolver problemas como lençóis de água, corrigir declives (o que envolve movimentação de terras), entre outros.

3 – Qual será o tamanho da habitação?
Naturalmente, quanto maior for a habitação, mais elevada será a despesa associada, a não ser que escolha sempre materiais mais baratos, o que, no fundo, até poderá não ser a melhor decisão a pensar no futuro (pois materiais mais baratos podem não ter longa durabilidade e têm de ser substituídos mais cedo e mais vezes).
2 – Atente na localização

Ao nível do preço, é claro que a localização geográfica terá muita influência. Um terreno perto da praia e de uma cidade, será, à partida, mais caro do que um que seja completamente situado num meio rural interior e que não tem tantas acessibilidades.

4 - Quais são as licenças necessárias?

O facto de comprar um terreno não significa que possa usar e dispor livremente da área abrangida. Existem regras legais a respeitar neste âmbito.

Portanto, será a Câmara Municipal que avaliará a viabilidade de construção, uma vez que qualquer terreno no qual a construção de uma casa seja permitida tem de estar classificado como tal no Plano Diretor Municipal.

Terá de entregar o seu projeto à autarquia, esta fará a devida avaliação e concederá a respetiva licença de construção.

5 – Ter em consideração a mão-de-obra necessária para construir uma casa

Construir uma casa envolve o trabalho conjunto de muitos profissionais e pode ser desgastante ter de ser o consumidor a procurar um empreiteiro, um engenheiro civil, um canalizador, um pintor, um eletricista e todo o resto de profissões que são inerentemente necessárias à construção de uma casa.

A escolha correta dos fornecedores nas obras para a construção civil é imprescindível, para evitar prejuízos e danos irreparáveis. Com isso, vários critérios precisam ser levados em conta para garantir a entrega de materiais com qualidade e eficiência. Além disso, deve garantir o cumprimento de prazos estabelecidos, bem como a reputação de sua empresa deve ser protegida.
O que podemos fazer por si?
Saiba que a MULTIMADE possui uma alargada experiência e possuidores de um quadro técnico capaz, com experiência no diagnóstico, planeamento e acompanhamento, para a aplicação das melhores soluções construtivas adequadas a cada caso.
Caso possua alguma dúvida sobre como fazer uma casa com qualidade, sinta-se livre para entrar em contacto com a nossa equipa.
Para mais informações ou orçamentos, contacte-nos!
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